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长沙天心区亿元楼宇11栋 现代服务业财税贡献率

作者:admin发布日期:2019-01-24 12:42

  湘江东岸,一幢幢现代楼宇拔地而起:华远·华中心、保利国际广场、汇景发展环球中心、长沙(国家)广告产业园,都市气息扑面而来;

  写字楼里,一家家行业巨头欣然入驻:华融湘江银行、国家开发银行湖南省分行、现代投资、大地保险、华能电力,彰显天心经济活力;

  产业园中,一个个项目接连落地:新华社新媒体中心、天娱广告、清华启迪、飞马旅、中科遥感(湖南)科技园,凸显天心产业魅力……

  在长沙提出全力打造“三个中心”、建设“四更”长沙,构建国家中心城市新格局宏伟蓝图时,天心区以舍我其谁的精神,一马当先,全力建设“融城核心、璀璨天心”,大力发展以现代服务业为主导产业的楼宇经济,为经济提速、为民生提质。

  目前,天心区集聚重点商务楼宇89栋,年税收过亿元楼宇11栋,商贸、金融、文化等现代服务业财税贡献率达60%。

  作为长沙“山水洲城”元素的重要一环,楼宇既成为了城的一部分,也造就了城的经济。各种资源要素在楼宇集聚,高端产业在楼宇孕育,楼宇经济成为天心区经济总量增长的新亮点。

  俗话说,凤凰栖梧桐。作为楼宇经济的载体,要发展楼宇经济,向楼宇要“空间”,要“高度”,引进、建设商务楼宇,加速楼宇集群,是首要任务。

  华远国际中心、财信大厦、嘉盛国际、农村金融大厦、光大发展大厦……天心区崛起一栋栋体系成熟、名气响亮的商务楼宇。华远·华中心、保利国际广场、长沙(国家)广告产业园、鑫远悦动广场等体量在50万平方米以上的楼宇项目焕发天心楼宇新活力。

  目前,天心区楼宇总建筑面积达到487万平方米。在建商务楼宇20栋,规划建筑面积达到306.3万平方米。一座座楼宇就是一个个“吸金大厦”。据统计,天心区税收在5000万元及以上的楼宇有18栋,其税收占已建成商务楼宇税收总额的85%。

  一栋栋写字楼就是一块块“企业磁石”。天心区汇金国际、中欣国际、星城荣域、运成大厦、新世纪大厦、华侨大厦等重点写字楼近年来共引进楼宇企业2600多家,仅今年就引进重点项目55个,其中区域性总部15家。其中不乏华夏保险、进出口银行、长沙农商行等行业龙头。

  楼宇经济是集聚现代服务业与制造业企业总部的高级经济形态,要持续发展楼宇经济,需要大力发展现代服务业。金融、传统商贸、电子商务、文化创意等产业在天心区这片沃土上焕发出新色彩,成为天心区的新名片。

  去年,天心区财政总收入102亿元,首次突破百亿元大关,现代服务业功不可没。建成全国首个腾讯微信智慧商圈,成功获批国家电子商务示范基地,编制全省首部区级金融产业发展规划,文化产业园、广告产业园等国家级产业平台蓬勃发展,省府双创高地、长株潭商圈蓄势待发,现代服务业发展活力充分彰显。

  金融产业厚积薄发。聚集了华融湘江银行、国家开发银行湖南省分行、农业发展银行湖南省分行、长沙市农商行等一大批金融企业总部,天心区集聚各类金融机构270家,基本形成以银行、证券、保险机构为产业核心,以投资、信托、期货公司为重要补充,以律师事务所、会计师事务所、评估公司等为产业支撑的多元发展格局,金融业税收占全区税收比重达到23%。

  传统商贸转型升级。天心区基本形成了提质升级、南北联动、错位发展的态势。北部片区主要以五一商圈提质,转型引进新型服务业态进行改造,传统商贸再复兴。南部片区致力打造辐射三市的长株潭商圈,友阿奥特莱斯、中海环宇城、悦动广场、汽车6S街区等商业项目集聚发展。

  电子商务发展迅猛。此前,天心区培育了思洋信息、高阳通联、土流网等本土龙头企业,加快推进电子商务产业园平台建设,又利用腾讯微信大数据平台,实现五一商圈O2O改造。去年年底,天心区再与中兴通讯合作,致力打造中兴跨境电商平台。

  文化创意活力无限。国家级长沙天心文化产业示范园、长沙(国家)广告产业园陆续建成开园,文化产业园已经聚集文化企业800多家,广告产业园去年开园以来入园企业近500家,国家商标注册中心长沙分中心正式落户广告产业园。其中文化创意龙头企业20多家,规模以上文化企业60多家,文化产业从业人员10.8万人。同时,湖南唯一的地理信息产业园将培育长沙又一个新的千亿产业。

  面对新机遇、迎接新挑战,未来天心区楼宇经济怎么发展?以发展现代服务业和总部经济为主线,立足长沙,面向国内外,加快楼宇经济发展载体建设,成为天心区楼宇经济的新蓝图。

  未来,天心区将在“长沙外滩、省府新区、暮云片区”的总体布局上,结合经济特色和产业集聚基础,协同推进三大板块基础配套、品质提升、错位发展。

  北部板块加大棚户区改造力度,挖掘保护历史文脉,加强文化与产业融合,提升建筑品质;引进金融、文化创意、电子商务等高端产业,提升传统商贸业,壮大楼宇经济,打造底蕴深厚、经济繁荣的长沙外滩。

  中部板块提升省府片区规划,完善功能定位,注重新建楼盘品质,严控商品住宅规模,提升商业楼宇档次,大力发展现代服务业,加快建成长株潭商圈,新建一批绿化公园,打造功能完善、服务高端的省府新区。

  南部板块借势长株潭一体化,加快基础设施、公共配套与主城区融合、形成整体合力;加大综合整治,突出特色招商,大力发展智能制造和现代服务业;坚持“绿水青山就是金山银山”的发展理念,加强绿心保护,发展“两型”产业,打造生态优美、产城融合的南部新城。

  一栋亿元楼宇就是一个立起来的开发区。为大力发展总部经济、楼宇经济,天心区出台《天心区促进楼宇经济发展奖励办法(试行)》,每年统筹安排1亿元楼宇经济发展专项资金,用于奖励亿元楼宇、产业聚集楼宇及其物业公司。单栋楼宇最高奖励200万元。

  长沙广告产业园位于天心区书香路和雀园路交会处东北角。核心园区规划占地面积450亩,总建筑面积约80万平方米,总投资35亿元,园区重点引进和培育“广告、文创、互联网”三大主导产业。力争到2020年,基本建设发展成为领跑中西部、影响全中国的广告示范区和新媒体智慧园区。

  华远·华中心位于天心区湘江中路与人民西路交会处,为体量达120万平方米的世界级滨水综合体。项目将商业、商务、居住、金融四大业态凝聚在一起,形成区域内部互相融合,实现办公、生活的高效转化和互动。华远国际中心为华中心四期263米滨江写字楼,坐拥海信广场、君悦酒店、北京银行湖南总部、国际酒店式服务公馆、滨江大宅等综合体内高端配套。

  汇景发展环球中心位于天心区书院路和湘江路交会处,是汇景集团与湖南发展高新置业联合打造的30万平方米双塔超高层金融地标。项目由两栋230米高的塔楼以及3.5万平方米的商业组成,拥有5A甲级写字楼,以及湖湘首个品位范的情景体验式商业街,可为进驻的金融企业搭建环球资本集群平台,提供资源整合、资本筹集、智库支持、挂牌上市、资本交易等五大核心服务。

来源:未知
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